01.jpg 1.1.jpg 1.2.jpg 1.3.jpg 1.4.jpg 02.jpg 03.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 30.jpg 31.jpg 33.jpg 35.jpg 36.jpg 38-1.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 44.jpg 46.jpg 47.jpg 99.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg
Verkocht

Verkocht: 2 onder 1 kapwoning met vrijstaande garage in het geliefde Oud Zwaag

€ 435.000,- k.k.
Adres: Julianalaan 12, 1689 EH Zwaag
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 381 m²
Woonoppervlakte 128 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Deze 2 onder 1 kapwoning met vrijstaande garage staat in het geliefde Oud Zwaag en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten, 3 (voorheen 4) slaapkamers op de 1e etage, de 2 etage is 2.80 Mtr. hoog, een aangebouwde bijkeuken, tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor de vrijstaande garage.

De woning is gunstig gelegen, want u kunt lopend naar de supermarkt, de kinderboerderij, de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1967
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 30 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00042
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 juni 2022
Laatste wijziging Maandag 7 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 381 m²
Woonoppervlakte 128 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18,39 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Hoorn I 2785
Perceeloppervlakte 381 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze 2 onder 1 kapwoning met vrijstaande garage staat in het geliefde Oud Zwaag en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten, 3 (voorheen 4) slaapkamers op de 1e etage, de 2 etage is 2.80 Mtr. hoog, een aangebouwde bijkeuken, tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor de vrijstaande garage.

De woning is gunstig gelegen, want u kunt lopend naar de supermarkt, de kinderboerderij, de basisschool, het zwembad, en Sportpark 't Krijt. Binnen een kwartier bent u met de fiets in het bruisende centrum van de Hoornse binnenstad en met de auto bent u binnen 5 minuten op de A-7.

* Vrijdag 8 Juli 2022 zal de 1e kijk&koop™ dag zijn, en op zaterdag 9 Juli 2022 zal de 2e kijk&koop™ dag zijn.

Neem voor meer informatie over de kijk&koop™ dag en het inplannen van een afspraak voor een bezichtiging contact op met de makelaar.
Bekijk ook de plattegronden en uitgebreide brochure op de website van Zater makelaardij & taxaties.

De prijs van € 435.000,- k.k. is een richtprijs.

Indeling

Indeling begane grond:

Entree:
Hal, voorzien van stucwerk wanden en plafond met meterkast, toiletruimte, garderobe-gedeelte, trapopgang naar de etage en toegangsdeur naar de woonkamer.

Toiletruimte:
Ruime en volledig betegelde toiletruimte met vast closet en een fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer ‘in Z-vorm’ is voorzien van een parketvloer, een openhaard en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Het plafond is v.v. stucwerk, de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van schoon metselwerk. Alle kozijnen zijn van hardhout en voorzien van isolatieglas, 1 kozijn heeft een luchtrooster. Vanuit de woonkamer komt u via de eetkamer in de keuken en bijkeuken.

Keuken:
De keuken is in een L-opstelling geplaatst, afsluitbaar en voorzien van een vaste en een losse toegangsdeur, er kan dus ook eenvoudig een open keuken van worden gemaakt zonder breekwerk.
Verder is er veel daglichtinval en is de keuken voorzien van behoorlijk wat bergruimte met o.a. een hoekcarrousel kast, verder een 4 pits gaskookplaat een ruime Liebherr power cooling koel-vrieskast, afzuigkap (met afvoer naar buiten), een dubbele RVS spoelbak met mengkraan en er is tevens een eetbar.

Bijkeuken:
De ruime afsluitbare bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, half betegelde wanden met stucwerk afgewerkt en geeft toegang tot de achtertuin. Hier zijn ook de aansluitpunten voor de wasmachine en droger met eventueel een doorgang voor een afvoerdroger. Tot slot is er nog een extra water aansluiting aanwezig voor bijvoorbeeld de tuin.

Tuin:
Via de bijkeuken komt u in de zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin die is v.v. bestrating en sierbeplanting waaronder een aantal (boeren) Hortensia’s. Vanwege de zonnige ligging kunt u tot laat in de avond genieten van de zon. In de tuinkas groeien momenteel 3 volwassen wijnranken.
Ter hoogte van de garage is een afvoerputje in de bestrating verwerkt. Er is ook een brede zijtuin die net als de voortuin keurig is aangelegd en v.v. sierbestrating, struiken, Hortensia’s en gras.

Garage:
Via de achtertuin heeft u toegang tot de vrijstaande garage die is v.v. stucwerk op de wanden en een houten dak met bitumen afgewerkt, de boeidelen zijn van onverwoestbaar Trespa en kunststof delen.
De garage (6.17 x 2.98 Mtr. en 2.60 Mtr. hoog) heeft een hardhouten tuindeur, een raam voor ventilatie en een elektrisch bedienbare sectionale garagedeur aan de Dibbitsstraat zijde. De garage is v.v. een beton dekvloer en er is ruime parkeergelegenheid op eigen grond voor de garage.

1e Verdieping:
Via de hardhouten trap komt u uit op de (afsluitbare) overloop die is voorzien van stucwerk wanden, waar zich ook de hardhouten trap naar de 2e etage bevind.

Alle kamers op de 1e etage hebben rechte wanden. De gehele verdieping is voorzien van Hardhouten kozijnen met draaikiepramen.

Slaapkamers:
Er zijn op de 1e etage 3 (voorheen 4) slaapkamers, alle kozijnen zijn van Hardhout en v.v. o.a. draaikiep ramen met enkelglas.
De hoofdslaapkamer (circa 19 m2 en voorheen 2 slk.) is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het dakterras (met betonvloer).
De slaapkamer aan de linker voorzijde (circa 6.22 m2) is v.v. een wastafel met warm en koud waterkraan. De 3e slaapkamer aan de rechter voorzijde is circa 9 m2 groot.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld, voorzien van daglichtinval, een terrazzo vloer, een radiator, douche gedeelte met mengkraan en een wastafel met planchet en spiegel.

2e Verdieping:
Deze verdieping (3.80 Mtr. hoog) is te betreden middels de vaste hardhouten trap en de ruime voorzolder is voorzien van een Velux dakraam (circa 90 x 50 cm.), verder een afsluitbare kamer met een hardhouten buitenkozijn v.v. een draaikiepraam, veel bergruimte en de Nefit HR CV installatie (2008).
Meerdere slaapkamers kunnen hier desgewenst nog gerealiseerd worden.

Gebruiksoppervlakte Wonen:
Circa 128 m2.

Gebouw gebonden buitenruimte (Dakterras):
Circa 10 m2.

Oppervlakte Externe Bergruimte:
Circa 18 m2. (vrijstaande stenen garage)

Kadastrale gegevens:
Totaal 381 m2 eigen grond.

Kadastrale gemeente:
Hoorn, Sectie: I, Perceel 2785.

Bouwjaar:
1967

Meterkast:
Voorzien van 6 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Verwarming:
Nefit Topline HR combiketel, bouwjaar 2008.

Warmwatervoorziening:
Via de CV Combiketel.

Isolatie:
Het dak is van binnenuit na geïsoleerd met circa 7 cm. steenwol, de kozijnen op de begane grond zijn vrijwel allemaal v.v. isolatieglas.

Definitief energielabel D
Dit label is geldig tot 14-06-2032

Bijzonderheden:
De prijs betreft een richtprijs.
Momenteel is de openhaard niet werkend, omdat de schoorsteen op het dak is verwijderd.
De toiletruimte heeft een mechanische afzuiging die buiten werking is gesteld, maar kan eenvoudig weer aangesloten worden.
De 2e etage is 2.80 Mtr. hoog waardoor er eenvoudig nog extra woonruimte kan worden gerealiseerd.
Beide hardhouten trappen zijn voorzien van een ingefreesde antislip strip. Op de trap van de begane grond naar de 1e etage was tot voorkort een traplift gemonteerd.
De buitengevels zijn in 2007 samen met de buren gereinigd (zandstralen) en daarna geïmpregneerd.
De begane grond vloer is gemaakt van beton vloerelementen van 15 cm. dikte van het merk Dato, de bijkeukenvloer en het plafond daarvan (dakterras) is gemaakt van 10 cm. dik beton, de verdiepingsvloer is gemaakt van een beton-laag/balken van 12 cm. tot slot de zoldervloer die is van hout.
De stalen open draaitrap die vanuit de bouw was geïnstalleerd is/zijn vervangen door de huidige hardhouten trap(pen).
Het dakterras heeft een vloer van beton, geen bitumen.
Parkeren kan in de straat voor de woning maar ook op eigen grond voor de garage aan de Dibbitsstraat.
Nabij diverse voorzieningen gelegen, u kunt lopend naar de supermarkt, de kinderboerderij, de basisschool, het zwembad, en Sportpark ’t Krijt zijn op loop afstand. Binnen een kwartier bent u met de fiets in het bruisende centrum van de Hoornse binnenstad en met de auto bent u binnen 5 minuten op de A-7.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken