1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 111vbo111.jpg
Topper

Te koop: Ruime tussenwoning met een moderne greep loze keuken (2017) en sanitair, 2 ruime slaapkamers op de 1e etage, een grote kunststof dakkapel op zolder met mogelijkheden voor nog 2 kamers en een zonnig...

€ 275.000,- k.k.
Adres: Breitnerhof 198, 1628 XP Hoorn
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Vanwege de vele rechte wanden is dit een verrassend ruime en volledig geïsoleerde tussenwoning, voorzien van een moderne greep loze keuken (2017) en sanitair, 2 (hele) ruime slaapkamers op de 1e etage, een grote kunststof dakkapel op zolder met mogelijkheden voor nog 2 kamers en een zonnige tuin met carport op het zuidoosten.

* Donderdag 25 maart zal de eerste kijk & koop dag zijn.
Neem v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2000
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 maart 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 maart 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00039
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 maart 2021
Laatste wijziging Vrijdag 16 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRE 28/24A CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Hoorn K 6305
Perceeloppervlakte 117 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Vanwege de vele rechte wanden is dit een verrassend ruime en volledig geïsoleerde tussenwoning, voorzien van een moderne greep loze keuken (2017) en sanitair, 2 (hele) ruime slaapkamers op de 1e etage, een grote kunststof dakkapel op zolder met mogelijkheden voor nog 2 kamers en een zonnige tuin met carport op het zuidoosten.

* Donderdag 25 maart zal de eerste kijk & koop dag zijn.
Neem voor meer informatie en het inplannen van een afspraak contact op met Zater makelaardij.
Bekijk ook de plattegronden op de website van Zater makelaardij.

Indeling

Entree:
Hal met meterkast, garderoberuimte en moderne betegelde toiletruimte (2017) met hangcloset/ douchetoilet en een fonteintje. Via de hal komt u in de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij tot aan de vloer.
De laminaatvloer is licht grijs van kleur, het plafond en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte v/d woning aanwezig. Vanuit de woonkamer komt u via de dichte trap naar de eerste verdieping.

Keuken:
De greep loze open keuken (2017) in een L-opstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen met zicht op het pad voor de woning en is voorzien van 90 cm. brede lades, een AEG vaatwasser met timerfunctie, ruime koelkast, AEG combimagnetron, 4 pits inductie kookplaat, moderne overhangende afzuigkap en een RVS spoelbak met mengkraan.

Tuin:
De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van een elektra aansluiting en 2 afsluitbare toegangsdeuren.
De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen waardoor u tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Tevens is er een achterom, en een mogelijkheid om een scharnierend schuttingdeel te verplaatsen waardoor er een carport ontstaat.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Alle kamers op de 1e etage hebben rechte wanden.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (soortgelijk als de begane grond) en de kozijnen zijn voorzien van luchtroosters en isolatieglas.

Slaapkamers:
Er zijn op de 1e etage 2 (hele) ruime slaapkamers, alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

Badkamer:
De ruime badkamer (2017) is luxe en volledig betegeld, voorzien van daglichtinval, een design radiator, douche in het ligbad met een flexibel ‘doucheraam’ en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel bovenkast en een 2e hangend toilet.

2e Verdieping:
Deze verdieping is te betreden middels een vaste trap en is voorzien van een licht grijze laminaatvloer (soortgelijk als de begane grond en 1e etage) en is verder nog geheel vrij in te delen, de grote kunststof dakkapel met 2 draaikiepramen aan de ene kant en de rechte wand aan de andere zorgt ervoor dat deze verdieping een zee aan ruimte heeft, er kunnen met gemak 2 extra slaapkamers worden gecreëerd.
Naast de trapopgang is een vaste schuifkast geplaatst waarin de mechanische ventilatie en de CV ketel hangen, ook de wasmachine aansluiting met veiligheidsschakelaar en de droger hebben hier hun (weggewerkte) plek. Tot slot is er hier nog veel extra bergruimte onder de knieschotten van de dakkapel.

Gebruiksoppervlakte wonen:
Circa 112 m2.

Oppervlakte externe bergruimte:
Circa 6,6 m2. (stenen berging in tuin)

Oppervlakte perceel:
117 m2 eigen grond.

Bouwjaar:
2000

Ventilatie:
Mechanische ITHO ventilatie op zolder.

Verwarming:
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 combiketel, bouwjaar 2018.
Het betreft een Feenstra FlexHuur CV-Ketel (Geen lease dus) met een All-in maandbedrag van € 28,87 voor de huur van de ketel en een Full-Service onderhoudscontract (incl. onderdelen en voorrijkosten).
De koper kan: -1- het contract van de FlexHuurketel overnemen, of -2- de CV ketel kan worden overgenomen van Feenstra voor € 1.273,- of -3- de koper kan de FlexHuur opzeggen en dan zal de CV ketel door Feenstra worden opgehaald/verwijderd.

Warmwatervoorziening:
Via de CV Combiketel, Intergas HRE 28/24A CW4.

Isolatie:
Dak, muur en vloer isolatie.
Alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

Definitief energielabel A
Dit label is geldig tot 22-05-2027

Bijzonderheden:
De prijs betreft een richtprijs.
De deur van de hal naar de woonkamer is verwijderd, deze kan desgewenst door de koper op verschillende plekken/ manieren terug geplaatst worden. De bergruimte onder de trap in de hal is nu open maar kan naar wens net als de garderoberuimte afsluitbaar worden gemaakt door de koper.
Volledig geïsoleerde woning, alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en enkele van een luchtrooster.
De wanden en plafonds van de woonkamer, de slaapkamers en de zolder zijn neutraal afgewerkt.
Nabij diverse voorzieningen gelegen, de basisschool ‘Het Spectrum’, winkels en supermarkt zijn op loop afstand.
Parkeren kan achter en naast de woning(en), huisnummer 198 is vrijwel aan het begin van de straat gelegen, de visite is na het parkeren dus met enkele stappen bij de voordeur.

Kadastrale gegevens:

Gemeente : HOORN
Sectie : K
Nummer : 6305
Ter grootte van : 1 are en 17 centiare (totaal 117 m2)

Leuk huis gevonden? Schakel direct uw eigen VBO aankoopmakelaar in.
Uw VBO aankoopmakelaar heeft uitsluitend uw belang voor ogen en bespaart u kostbare tijd, geld en ontzorgt u gedurende het gehele aankoopproces.
Gegevens van VBO aankoopmakelaars vindt u op de VBO website.

Kortom: Bent u op zoek naar een ruime woning in de Kersenboogerd met veel bruikbare ruimte en mogelijkheden om op zolder te vergroten? Aarzel dan niet om deze woning te bezichtigen.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met makelaar-taxateur Herman de Jong van Zater makelaardij.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken