Verkocht onder voorbehoud Topper

Verkocht onder voorbehoud: In overleg is er ook een losstaande garage bij te kopen

€ 175.000,- k.k.
Adres: Groenelaan 7, 1695 BE Blokker
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²

Notitie

Algemeen

Deze zonnige woning heeft 3 slaapkamers op de 1e etage en een vaste trap naar de ruime zolder met dakkapel voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De woning is in 2015 buitenom geschilderd en gelegen aan een autovrije straat met parkeergelegenheid naast de deur. De ruime voor en achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, de Hoornse binnenstad, de Westfrisiaweg, de A-7 en de N506 zijn binnen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1972
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00030
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 30 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Aangepaste woning
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel RADSON EHR E160
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Omschrijving

Deze zonnige woning heeft 3 slaapkamers op de 1e etage en een vaste trap naar de ruime zolder met dakkapel voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De woning is in 2015 buitenom geschilderd en gelegen aan een autovrije straat met parkeergelegenheid naast de deur. De ruime voor en achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, de Hoornse binnenstad, de Westfrisiaweg, de A-7 en de N506 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
In overleg is er ook een losstaande garage bij te kopen.
Het kopen kan ook met de Starterslening van de gemeente Hoorn, vraag even naar de voorwaarden.
~ Het betreft een Bieden vanaf prijs van € 175.000,- k.k. ~

Entree:
De entree is in de uitbouw aan de linker voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een radiator, bij binnenkomst treft u de meterkast, een ruime garderoberuimte en de deur naar de woonkamer. De entree hal en de keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer.

Woonkamer:
De woonkamer heeft veel daglichtinval en is gelegen aan de voorzijde van de woning met groen uitzicht. Het schoonmetselwerk is na oplevering van de woning in 1972 aangebracht. De plavuizenvloer is doorgelegd naar de keuken en de entree.
Het plafond is voorzien van stucwerk, de kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

Keuken:
De keuken heeft veel daglicht inval, is half betegeld en gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een RVS spoelbak met mengkraan, verlichting en inbouwstopcontacten onder de bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een onderbouw oven.
De plavuizenvloer is hier doorgelegd en de kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

Toiletruimte:
De toiletruimte is gelegen tussen de woonkamer en de keuken in, is 2/3 betegeld en verder voorzien van een toilet en een fonteintje.

Tuinen:
De voortuin is voorzien van sierbestrating en een tweetal naaldbomen en aantal sierplanten zoals o.a. hortensia’s. De achtertuin is voorzien van een achterom en is 9 meter diep en 4,80 meter breed, voorzien van sierbestrating en ook hier een aantal sierplanten.
Verder staat er nog een houten afsluitbare berging en zijn er elektrapunten aangebracht.

Parkeergelegenheid:
De woning is aan een autovrije staat gelegen met parkeergelegenheid naast de deur.

1e Verdieping:
De overloop verbind hier 3 slaapkamers en de badkamer met elkaar en bied toegang tot de vaste trap naar de 2e etage, de wanden en het plafond zijn neutraal afgewerkt, tot slot is er nog een ruime vaste kast tussen de trap en de kleinere slaapkamer in.

Slaapkamers op 1e etage:
De 2 grote slaapkamers van circa 4,15 x 2,70 Mtr. worden gescheiden door een kastenwand en zijn voorzien van een zeilvloer, de wanden zijn neutraal afgewerkt.
De 3e slaapkamer op deze etage is aan de voorzijde van de woning gelegen en is circa 3,30 x 1,80 Mtr. van afmeting.

Badkamer op de 1e etage:
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van daglichtinval, er is een ruime douchehoek met een mengkraan, een 2e hangend toilet, een bidet, een radiator en een ruime hoek voor de wasmachine aansluiting.

2e Verdieping:
Via de vaste trap op de overloop komt u op de 2e verdieping waar met behulp van de dakkapel een ruime etage is ontstaan waar een prima 4e slaapkamer gemaakt kan worden. Op de overloop is de CV opstelling en de geiser geplaatst.

Bijzonderheden:
Het betreft hier een Bieden vanaf-prijs van € 175.000,- k.k.
Er is een "geen eigen bewoning" clausule van toepassing, de verkoper heeft feitelijk dus niet zelf in deze woning gewoond, deze clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Alle vloeren zijn betonvloeren.
De trap naar de 1e etage is afsluitbaar waardoor er weinig warmte uit de woonkamer verloren gaat.
De woning is recent (2015) buitenom geschilderd door een bedrijf.
Kindvriendelijk aangelegen woonwijk.
Voorzieningen zoals het winkelcentrum, de school en kinderopvang zijn op loop/fiets afstand.
In overleg is er ook een losstaande garagebox bij te kopen, de vraagprijs daarvoor is € 20.000,- k.k.

Bouwjaar:
1972

Inhoud:
Circa 250 m3.

Woonoppervlakte:
Circa 100 m2.

Oppervlakte overige inpandige ruimte:
Geen.

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte:
Geen.

Oppervlakte externe bergruimte:
7 m2.

Totale gebruiksoppervlakte:
107 m2.

Perceeloppervlakte:
123 m2.

Energielabel:
Definitief energielabel D is afgegeven voor de woning.

Elektra:
4 groepen.

Verwarming:
De Radson EHR E160 is in 2004 geplaatst.

Warmwatervoorziening:
Via Vaillant Atmo MAG geiser.

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

Kadastrale gegevens:

Gemeente : Hoorn
Sectie : K
Nummer : 1911
Ter grootte van : 1 are en 23 centiare (123 m2)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken