Verkocht

Verkocht: Vliestroom 94, 1771 HG Wieringerwerf

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 473 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²

Notitie

Algemeen

Dit is zo’n vrijstaande woning die je echt van binnen moet hebben gezien om de ruimte te ervaren. Gelegen aan de buitenrand van Wieringerwerf en toch op loop/ fiets afstand van het centrum. De grote garage/ atelierruimte met ruime verdieping daarop kunt u geheel naar wens zelf gaan invullen. Kijk voor meer foto's van deze woning op de website van Zater makelaardij.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1987
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 4 juli 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00010
Prijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 juli 2017
Laatste wijziging Vrijdag 8 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 473 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 53 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1993
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit is zo’n vrijstaande woning die je echt van binnen moet hebben gezien om de ruimte te ervaren. Gelegen aan de buitenrand van Wieringerwerf en toch op loop/ fiets afstand van het centrum. De grote garage/ atelierruimte met ruime verdieping daarop kunt u geheel naar wens zelf gaan invullen. Kijk voor meer foto's van deze woning op de website van Zater makelaardij.

Indeling

INDELING

Entree:
De entrée aan de voorzijde van de woning is voorzien van een garderoberuimte, meterkast, deur naar de woonkamer en trap naar de verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer is verrassend groot, er is nu zelfs een verdeling gemaakt tussen een zitgedeelte met bibliotheek aan de tuinzijde en aan de voorzijde van de woning ook een ruime living rond de gashaard.
De wanden zijn voorzien van schoon metselwerk en op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming.
Aan de tuinzijde is een schuifpui met convectorput geplaatst. Het plafond is voorzien van stukwerk met inbouwverlichting. De tussenliggende ruimte naar de open keuken is nu in gebruik door een tafel voor 10 personen.

Keuken:
De ruim opgezette open keuken is tuingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals; een 6 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een dubbele wasbak met mengkraan, een elektrische keukenboiler, een vaatwasser, een oven een los geplaatste magnetron het granieten bovenblad is voorzien van een waterkering.

Bijkeuken:
De ruime bijkeuken sluit aan op de keuken en de garage/het atelier. Er is hier ruimte voor 2 grote koelkasten, wasmachine en droger opstelling.

Kelder:
Ook de kelder ruimte is verassend groot en gezien de stahoogte ook optimaal te benutten

Toiletruimte:
Het toilet is voorzien van daglichtinval, heeft een fonteintje en is voor de helft betegeld.

Kantoorruimte:
In de gang van de woonkamer naar de kantoorruimte komt u onderweg eerst nog een forse bergkast tegen, hiernaast is de toiletruimte gelegen. De kantoorruimte (3,40 x 3,10 Mtr.) is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een groot raamkozijn, elektra, internetaansluitingen en een radiator.
Desgewenst kan hier ook een slaapkamer op de begane grond van gemaakt worden.

Tuinen:
De voor en zij tuin zijn grotendeels voorzien van gras en sierbeplanting.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, een waterornament waar vele vogels dankbaar gebruik van maken, een ruime blokhut en een buitenkraan.

Garage/ atelier:
Voor de garage ligt een ruim oprijpad, er zijn 2 houten garagedeuren en een loopdeur.
Aan de binnenzijde is er een betegelde betonvoer en zeer veel werkruimte (circa 35 m2) wat nu in gebruik is als atelier met water en 380 Volt krachtstroom aansluiting, de garage is binnendoor bereikbaar vanuit de tussenhal en de bijkeuken.

Verdieping boven garage:
Er is een vaste open trap in de garage/ atelierruimte naar de ruime etage (4,75 x 3,83 Mtr.), op de verdieping is nog veel bruikbare ruimte en veel lichtinval vanwege de dakkapel, er is een deur naar de stookruimte op deze etage.

Stookruimte boven garage:
In deze afsluitbare ruimte (2,00 x 2,50 Mtr.) is de CV installatie en een boiler geplaatst.

1e verdieping:
De overloop is met een afmeting van 17 m2 (4,28 x 3,96 Mtr.) verrassend groot en bied toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
De 2 slaapkamers aan de linker zijde van de woning gelegen zijn 3,81 x 2,74 Mtr. en 3,16 x 2,74 Mtr.
De ouder slaapkamer van 7,00 x 3,95 Mtr. bestrijkt de gehele rechterzijde van de woning en heeft aan de voor en achterzijde van de woning een gigantische hoeveelheid kast/ bergruimte..

Badkamer:
De grote badkamer is voorzien van een dakkapel, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Er is verder een groot ligbad, een wastafelmeubel, een ruime douche ruimte met meerdere muur-jets en een 2e toilet aanwezig.

2e verdieping:
Bergzolder voorzien van isolatiedekens en een gedeeltelijk van een loopvloer.

Bijzonderheden:
De prijs van € 325.000,- is een bieden-vanaf prijs.
De afvoer van de afzuigkap in de keuken gaat rechtstreeks naar buiten.
De circa 9,50 Mtr. diepe achtertuin is indien gewenst te vergroten door net als naastgelegen woningen/percelen grond bij te kopen van de gemeente, informatie van de gemeente hierover is aanwezig.
Deze woning heeft geen achterburen, is gelegen aan de buitenrand van Wieringerwerf maar toch op loop/ fiets afstand van het centrum.
De gehele begane grond (exclusief de kantoorruimte) en de badkamer op de 1e etage zijn voorzien van vloerverwarming.
Het is mogelijk om 2 extra slaapkamers te realiseren op de 1e verdieping .

Bouwjaar:
1987

Inhoud woning:
Circa 500 m3. (exclusief de garage)

Oppervlakte perceel:
473 m2.

Woonoppervlakte:
Circa 185 m2. (gemeten vanaf 1,50 Mtr. hoogte, exclusief de garage en verdieping boven de garage)

Oppervlakte overige inpandige ruimte:
53 m2

Elektra:
De meterkast is voorzien van 10 groepen, een aardlekschakelaar en 380 Volt krachtstroom.

Verwarming:
Het bouwjaar van de CV ketel en de boiler is 1993.

Warm water voorziening:
Via de boiler en de keukenboiler.

Isolatie:
Alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

Energielabel:
Definitief energielabel C.

Plattegronden

Recent bekeken