02 12a 03 04 05 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 a 19 a 20 21 22 23 25 a bg groot etage groot
Verkocht onder voorbehoud Topper

Te koop: Verhuisklare gerenoveerde doorzonwoning met handgemaakte luxe keuken en 35 meter diepe achtertuin

€ 150.000,- k.k.
Adres: Kerkstraat 45, 1774 AV Slootdorp
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²

Notitie

Algemeen

Deze verhuisklare gerenoveerde doorzonwoning met handgemaakte luxe keuken en 35 meter diepe! achtertuin is aan een rustige straat gelegen. Parkeren is mogelijk voor de deur en in de parkeervakken en binnen 5 minuten rijd u op de Rijksweg A-7 of de provinciale weg naar Alkmaar. Slootdorp heeft naast een actief dorpsleven ook een basisschool, tennisbaan, een SPAR supermarkt en een voetbalvereniging.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1947
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 12 september 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00017
Prijs € 150.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 september 2017
Laatste wijziging Maandag 27 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1947
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Inhoud 210 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel NEFIT Proline NxT HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze verhuisklare gerenoveerde doorzonwoning met handgemaakte luxe keuken en 35 meter diepe! achtertuin is aan een rustige straat gelegen. Parkeren is mogelijk voor de deur en in de parkeervakken en binnen 5 minuten rijd u op de Rijksweg A-7 of de provinciale weg naar Alkmaar. Slootdorp heeft naast een actief dorpsleven ook een basisschool, tennisbaan, een SPAR supermarkt en een voetbalvereniging.

Indeling

Entree:
De entrée aan de voorzijde van de woning is voorzien van een garderoberuimte, trap naar de 1e etage, de deur naar de woonkamer en de meterkast.

Woonkamer:
De woonkamer is van een doorgelegen laminaatvloer voorzien, het plafond en de muren zijn neutraal en strak afgewerkt, de kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, er is tevens een ruime afsluitbare trapkast met kruipluik voor opslag van wat extra voorraad en ook handig … om de stofzuiger in op te bergen.
Via de woonkamer komt u in de open keuken.

Keuken:
De handgemaakt houten keuken met een beton-look werkblad is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur zoals een Whirlpool combimagnetron met crisp functie (die binnen 10 minuten een kant en klare pizza aflevert) een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap met rechtstreekse afvoer naar buiten, een Siemens vaatwasser met timer-functie, een koelkast en tot slot een carrouselkast om optimaal gebruik te maken van de bergruimte. De koof aan het plafond is voorzien van inbouwspots, de wanden van glad stukwerk en het raamkozijn van een ventilatierooster en uiteraard isolatieglas.

Bijkeuken:
De afsluitbare bijkeuken is voorzien van een praktische tegelvloer, heeft een groot raamkozijn met isolatieglas aan de achterzijde wat weer voor veel daglichtinval zorgt. De Cv ketel hangt hier aan de muur, tevens is hier de wasmachine en droger opstelling te vinden.

Toiletruimte:
De toiletruimte is toegankelijk vanuit de bijkeuken en is voorzien van een hangtoilet.

Tuin:
De voortuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van een grasveldje.
De gigantisch diepe achtertuin van circa 35 meter lengte zorgt de hele dag voor 100% zon-zekerheid (als hij schijnt uiteraard) er is verder een siervijver aangelegd die gecombineerd met de vaste planten, het grasveld en het bestraatte en een overkapt zonneterras een veelzijdige tuin oplevert. Er is een achterom (met extra brede poortdeur) en via het naast huisnummer 41 of 47 gelegen pad kun je vrijwel tot aan de achterpoort komen. Achter in de tuin staat nog een stenen berging.

Berging:
De afsluitbare berging met bergzolder is van steen, is met dakpannen gedekt en heeft een beton vloer, verder is er elektra aanwezig.

1e Verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en bied toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers.

Slaapkamers:
De grote (ouder)slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een grote raampartij met openslaande ramen en een bovenlicht. De kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, er zijn 2 vaste kasten met hang en leg-ruimte, op de vloer ligt een laminaatvloer, verder nog een laag model vaste bergkast met daarboven een inbouw radio en TV aansluiting, de wanden en het plafond zijn netjes en neutraal afgewerkt.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een dak uitbouw, ook hier zijn openslaande ramen met isolatieglas en een vaste kast aanwezig, de wanden zijn neutraal afgewerkt met muurverf, met een afmeting van circa 3,21 x 2,44 Mtr. is deze slaapkamer best aan de ruime kant te noemen.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld, heeft inbouwstopcontacten en is voorzien van daglichtinval door het Velux dakraam, er is verder een wastafelmeubel , een design radiator, een 2e hangtoilet, een afsluitbare ruime glazen douchehoek voorzien van een stortdouche & handdouche en tot slot een thermostaatkraan.

2e Verdieping:
De 2e etage is te bereiken middels de vlizotrap op de overloop, momenteel is het een grote wegzetzolder op stahoogte met daglichtinval door een dakraam en het ronde raam van de dakkapel/ dakopbouw aan de voorzijde van de woning. Het is desgewenst mogelijk om een vaste trap te realiseren waardoor er tevens meer woon/ gebruiksoppervlakte zal ontstaan.

Bijzonderheden:
- ruime bijkeuken.
- alle deuren zijn paneeldeuren.
- luxe handgemaakte houten keuken.
- parkeren voor de deur in de straat en in de parkeervakken.
- de SPAR supermarkt is op loopafstand.
- basisschool De Meertuin is op 400 meter afstand gelegen.
- Voetbalvereniging CVWieringermeer op 5 minuten loopafstand gelegen.
- De tennisbaan van “Sluis 1” is op 4 minuten loopafstand gelegen.

Bouwjaar:
1947

Inhoud:
Circa 210 m3.

Woonoppervlakte:
Circa 70 m2.

Inpandige bergruimte: (zolder vanaf 150 cm. hoogte bemeten)
Circa 6 m2.

Externe bergruimte:
Circa 15 m2.

Totaal gebruiksoppervlakte:
Circa 91 m2.

Perceeloppervlakte:
226 m2.

Elektra:
Moderne stoppenkast met 8 groepen.

Verwarming:
De NEFIT Proline NxT HRC CV-ketel is eigendom en is in 2015 geplaatst.

Warmwatervoorziening:
Via combiketel.

Isolatie:
Alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas

Kadastrale gegevens:

Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : G
Nummer : 1325
Ter grootte van : 2 are en 26 centiare (226 m2)

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken