Verkocht Topper

Verkocht: Wester-Hoog 25, 1679 GS Midwoud

€ 200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81,5 m²

Notitie

Algemeen

Deze 2/1 kapwoning met garage ligt in een geliefde wijk, heeft een uitstekende ligging op een hoekperceel, 2 parkeerplaatsen op de eigen oprit, een onderhoudsarme en zonnige voor- en achtertuin en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden op de 2e etage. Kijk voor meer foto's van deze woning op de website van Zater makelaardij.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1995
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 4 juli 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00011
Prijs € 200.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 juli 2017
Laatste wijziging Vrijdag 8 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81,5 m²
Inhoud 270 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 34,15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant eco TECplus HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze 2/1 kapwoning met garage ligt in een geliefde wijk, heeft een uitstekende ligging op een hoekperceel, 2 parkeerplaatsen op de eigen oprit, een onderhoudsarme en zonnige voor- en achtertuin en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden op de 2e etage. Kijk voor meer foto's van deze woning op de website van Zater makelaardij.

Indeling

Entree:
De entree is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een garderoberuimte, deur naar de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de verdieping

Toiletruimte:
Deze ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een toilet en een fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer met open keuken heeft veel daglichtinval mede dankzij het extra zijraam aan de voorzijde. De sfeervolle laminaatvloer is geheel doorgelegd, de wanden zijn voorzien van keurig stucwerk en alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas waarvan enkele met een ventilatierooster.
Tot slot maken de diepe vensterbanken en de slimme thermostaat het geheel af.

Keuken:
De open hoekopgestelde keuken is netjes betegeld. Het werkblad heeft een waterkering en is voorzien van inbouwapparatuur zoals; een 4 pits gaskookplaat, een Atag vaatwasser met timer instelling, een forse Whirlpool koelkast met handig vriesvak en een ruime Whirlpool oven. De RVS afzuigkap heeft een rechtstreekse afvoer naar buiten.

Garage:
De garage van 6.00 x 3.10 Mtr. is voorzien van een betonvloer en heeft diverse elektra aansluitingen. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s en ook in de straat zijn ruim voldoende mogelijkheden om te parkeren.

Tuinen:
De voortuin is keurig aangelegd met buxussen en hortensia’s en is daardoor nagenoeg onderhoudsarm.
De achtertuin heeft een achterom en is bereikbaar via de naastgelegen steeg. Deze tuin is vrijwel geheel bestraat, voorzien van een zonneterras en heeft een wateraansluiting. Een elektrakabel is reeds in de grond gelegd voor het geval u zelf later nog verlichting zou willen aanbrengen. De tuinen zijn op het zonnige Noorden en Zuiden gelegen waardoor u tot in de late avonduurtjes nog van de zon in de achtertuin kunt genieten.

1e Verdieping:
Op de overloop treft u de toegangsdeuren aan naar de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
De ruime hoofdslaapkamer van 4.61 x 3.63 Mtr. is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een ruime kastenwand en heeft tevens toegang tot het balkon.
Van de 2 slaapkamers die aan de achterzijde zijn gelegen is 1 kamer voorzien van een vlizotrap naar de 2e etage. In deze kamer is tevens een aansluiting gerealiseerd voor de wasmachine.
Alle wanden en plafonds van de slaapkamers zijn neutraal afgewerkt en alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas waarvan enkele met een ventilatierooster.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een designradiator, een wastafelmeubel met inbouwverlichting en uiteraard een ventilatierooster voor de mechanische afzuiginstallatie.

2e Verdieping:
De bovenste etage herbergt nog veel extra ruimte en is toegankelijk via een vlizotrap. Vele huizenbezitters van soortgelijke woningen hebben inmiddels al een vaste trap gerealiseerd naar de zolder verdieping. Dit is ook in deze woning vrij eenvoudig te realiseren.
Momenteel is de zolder verdieping in gebruik als bergruimte. De vloer is van beton, er zijn 2 velux dakramen geplaatst en de CV ketel (2015) hangt hier samen met de mechanische ventilatie unit aan de muur. Mocht u een dakkapel overwegen op de 2e etage, dan kunt u een oppervlak van 8.45 Mtr. lengte x 2.43 Mtr. breedte bij de huidige gebruiksoppervlakte optellen. Dit is exclusief de knieschotten van 75 cm. die dan blijven bestaan als extra bergruimte.

Bijzonderheden:
Alle vloeren zijn van beton.
Deze 2/1 kapwoning is op een hoekperceel gelegen wat een extra ruim gevoel geeft.
Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderetage kunt u naast de extra woonruimte ook een behoorlijke waardestijging realiseren.
Verkopende makelaar: Herman de Jong

Energielabel:
Er is een definitief energielabel B afgegeven voor deze woning.

Bouwjaar:
1995

Inhoud:
Circa 270 m3

Gebruiksoppervlakte:
1. De gebruiksoppervlakte wonen is circa 81,5 m2.
2. De overige inpandige ruimtes zijn circa 18,6 m2 (garage) en circa 15,55 m2 (2e etage zonder vaste trap);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: circa 115,65 m2.

Perceeloppervlakte:
210 m2

Elektra:
De meterkast is voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar.

Verwarming en warm watervoorziening:
De Vaillant eco TEC plus HR CV ketel (met slimme thermostaat) is in 2015 geplaatst. De thermostaat kunt u met een app op uw mobiele telefoon op afstand bedienen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Medemblik
Sectie : N
Nummer : 710
Ter grootte van : 2 are en 10 centiare

Recent bekeken