Verkocht

Verkocht: Rembrandtlaan 10, 1761 WS Anna Paulowna

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²

Notitie

Algemeen

Alle woonwensen komen uit in deze compleet uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning: Veel lichtinval, een superkeuken, dito badkamer, 4 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin. De ligging nabij scholen, centrum en het NS station maken dit tot een uiterst gewilde woonplek. Kijk voor meer foto's van deze woning op de website van Zater makelaardij.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1983
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 4 juli 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00008
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 juli 2017
Laatste wijziging Donderdag 7 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Thermomaster 2 HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Alle woonwensen komen uit in deze compleet uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning: Veel lichtinval, een superkeuken, dito badkamer, 4 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin. De ligging nabij scholen, centrum en het NS station maken dit tot een uiterst gewilde woonplek. Kijk voor meer foto's van deze woning op de website van Zater makelaardij.

Indeling

INDELING:

Entrée:
De entrée aan de voorzijde van de woning is voorzien van een garderoberuimte, deur naar de woonkamer, trap naar de verdieping, de toiletruimte en de meterkast.

Toiletruimte:
Het toilet (2009) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling, heeft een hoekfonteintje en een hangend toilet.

Woonkamer:
De woonkamer is aan de achterzijde en aan de zijkant uitgebouwd (2003). Aan de achterzijde is een grote lichtkoepel aangebracht en zijn er openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Ook de zij uitbouw heeft aan de voorzijde openslaande tuindeuren. Verder is er een Faber gashaard met afstandsbediening en zonwering aan de voortuinzijde. De praktische trapkast biedt veel extra bergruimte.

Keuken:
De keuken (2012) is voorzien van een Quooker, RVS afzuigkap (met afvoer naar buiten), Le Mans hoekkast, een keramische kookplaat, een vaatwasser op werkhoogte, grote inbouwkoelkast en grote inbouwvriezer allen van het merk AEG, en tot slot een Siemens combimagnetron. In het plafond zijn inbouwspots gemaakt en is een elektrisch bedienbare lichtkoepel met regensensor aangebracht. Er is een complete kastenwand aanwezig met veel bergruimte in dezelfde stijl als de keuken. De geremde lades zijn 100 en 120 cm. breed.

Wasruimte:
Via de keuken komt u in de afsluitbare wasruimte met half betegelde muren en voorzien van een praktische doorgelegde plavuizenvloer; er komt hier lekker veel daglicht binnen en hier zijn uiteraard de aansluitingen voor een wasmachine en een droger aanwezig. De luchtafvoer van de droger kan via een opening in de muur rechtstreeks naar buiten.

Bijkeuken:
De bijkeuken is met een afmeting van 5,30 x 2,90 mtr. erg ruim te noemen. Via de schuifdeur in de wasruimte komt u binnendoor in de bijkeuken met plavuizen vloer. Er is hier een vaste kastenwand gemaakt, een radiator en een uitstortbak met kraan. Tevens is er een lichtkoepel in het dak geplaatst.
Er is een deur aan de voorzijde die via een pad langs de zijkant van de woning naar de voortuin loopt. Hier bevindt zich een overdekte nis die als buitenbergruimte dienst doet. De buitendeur aan de achterzijde komt uit in de achtertuin.

Tuinen:
De achtertuin is grotendeels bestraat, de schutting is begroeid met klimop en er is een blokhut met een elektriciteitsaansluiting. Er is een achterom die uitkomt bij de parkeerplaatsen aan het Frans Halsplantsoen (woonerf met speeltuin).
De voortuin is beschut gelegen, grotendeels bestraat en voorzien van sierplanten. Hier zijn 2 zonneterrassen gemaakt. De oprit is ruim genoeg om 2 auto’s te parkeren.

1e Verdieping:
Op de overloop ligt een doorgelegde laminaatvloer. Hier treft u 4 deuren naar de slaapkamers en de badkamer aan.

Badkamer:
De badkamer (2008) is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en is geplaatst in een dakkapel waardoor er veel daglichtinval is. Verder is er een 2e hangend toilet, een wastafelmeubel, handdoekradiator, zijn er inbouwspots in het plafond en is er een ruime afsluitbare doucheruimte met thermostaatkraan.

Slaapkamers:
Op de 1e etage vindt u 3 van de 4 slaapkamers die deze woning rijk is. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een groot Velux raam en heeft een eigen wastafelmeubel. De grootste (ouder)slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur tot het dak van de bijkeuken. De 3e slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen.

2e Verdieping;
Via de vaste trap komt u op de voorzolder uit waar de mechanische ventilatie en de CV ketel zijn geplaatst. Op de voorzolder is een dakraam voor de gewenste daglichtinval aanwezig. Hier bevindt zich ook de afsluitbare 4e slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel met isolatieglas en een radiator. Er is veel extra bergruimte achter de knieschotten en er is een afsluitbare bergzolder gemaakt.

Bijzonderheden:
De woning is volledig uitgebouwd. De uitbouw aan de achterzijde en de zij uitbouw aan de voorzijde zijn in 2003 gerealiseerd. De keuken, wasruimte en de grote bijkeuken zijn in 2012 gedaan. De boeidelen en dakkapellen zijn onderhoudsvrij uitgevoerd met Keralit en de uitbouw van de grote bijkeuken is met onderhoudsvrij kunstof bekleed.
De kozijnen op de begane grond zijn voorzien van isolatieglas, op de 1e etage zijn de kozijnen grotendeels voorzien van enkel glas, op de 2e etage is de dakkapel voorzien van isolatieglas.

Bouwjaar:
1983

Inhoud:
Circa 410 m3

Externe bergruimte:
Circa 4 m2

Totale woon/ gebruiksoppervlakte:
Circa 147 m2

Perceeloppervlakte:
272 m2

Elektra:
De meterkast (2012) is voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Verwarming:
De goed onderhoudenThermomaster 2HR combiketel is in 2000 geplaatst.

Energielabel:
Definitief energielabel C

Kadastrale gegevens:
ANNA PAULOWNA sectie: L 4107, 2 are en 72 centiare

Roerende zaken:
Zie de lijst met roerende zaken

Plattegronden

Recent bekeken